Energielabels en bedrijfspanden: een gids voor eigenaren
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Het is een visueel hulpmiddel dat laat zien in welke mate een pand energie verbruikt en hoe duurzaam het is. Dit label varieert van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig).
Waarom zijn energielabels belangrijk voor bedrijfspanden?
Voor bedrijfspanden zijn energielabels cruciaal omdat ze niet alleen inzicht geven in het energieverbruik, maar ook invloed hebben op de waarde en verhuurbaarheid van het pand. Voor eigenaren is het essentieel om te begrijpen hoe energielabels kosten kunnen besparen en bijdragen aan duurzaamheid.
Wetgeving rondom energielabels voor bedrijfspanden
Volgens de huidige regelgeving moeten bijna alle bedrijfspanden in Nederland bij verkoop, verhuur of oplevering voorzien zijn van een energielabel. De overheid gebruikt deze labels om energie-efficiëntie te stimuleren en de CO2-uitstoot te verminderen.
Toekomstige veranderingen
De eisen worden in de toekomst strenger, met een nadruk op verduurzaming. Zo wordt verwacht dat kantoren tegen 2030 een energielabel A moeten hebben om nog in gebruik te mogen blijven.
Hoe wordt een energielabel bepaald?
Het energielabel wordt bepaald op basis van verschillende factoren, zoals isolatie, ventilatie, verwarmingssysteem en de aanwezigheid van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen. Elk van deze factoren draagt bij aan de energieprestatie van het pand.
Het proces van energieprestatieberekening
Een gecertificeerde energieadviseur beoordeelt het pand en verzamelt data over de energieprestaties. Dit resulteert in een officiële energieprestatieberekening, waarna het energielabel wordt toegekend.
Energielabel C-verplichting voor kantoren
Sinds 2023 geldt in Nederland dat kantoren groter dan 100 m² minimaal energielabel C moeten hebben. Dit is een verplichte maatregel om de energieprestaties van zakelijke gebouwen te verbeteren en CO2-uitstoot te verminderen. Kantoren die niet aan deze norm voldoen, mogen niet meer gebruikt worden.
Voordelen van een goed energielabel voor eigenaren
- Hogere waarde van het pand. Een goed energielabel verhoogt de waarde van je pand. Gebouwen met een hoger energielabel zijn aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders, omdat zij op lange termijn minder energiekosten hebben.
- Lagere energiekosten. Bedrijven met een energiezuinig pand profiteren direct van lagere energierekeningen. Goed geïsoleerde gebouwen en gebruik van duurzame energie zorgen voor aanzienlijke kostenbesparingen.
- Betere verhuurmogelijkheden. Huurders kiezen sneller voor panden met een goed energielabel omdat dit vaak betekent dat de energiekosten lager zijn. Dit verhoogt de verhuurbaarheid van het pand aanzienlijk.
Nadelen van een slecht energielabel
Gebouwen met een slecht energielabel, zoals label F of G, hebben hogere exploitatiekosten. Ze zijn vaak minder aantrekkelijk voor huurders en kopers, wat de waarde van het pand verlaagt. Daarnaast kunnen ze in de toekomst niet voldoen aan strengere regelgeving.
Hoe een energielabel te verbeteren
- Isolatie. Het verbeteren van de isolatie van je bedrijfspand is een van de meest effectieve manieren om het energielabel te verbeteren. Denk hierbij aan dak-, vloer- en muurisolatie.
- Zonnepanelen en duurzame energie. Zonnepanelen en andere duurzame energiebronnen, zoals warmtepompen, kunnen het energieverbruik van je pand drastisch verminderen en bijdragen aan een beter energielabel.
- Slimme technologieën. Het installeren van slimme thermostaten, LED-verlichting en bewegingssensoren kan helpen om het energieverbruik te optimaliseren, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie.
Energielabel aanvragen voor je bedrijfspand
Een energielabel bedrijfspand aanvragen begint met het inschakelen van een gecertificeerde energieadviseur zoals Bedrijfsenergielabels.. Deze persoon voert een inspectie uit en stelt op basis daarvan het energielabel vast. Het label is 10 jaar geldig.
